Sei stanco di combattere una guerra infinita contro burocrazia, concorrenza sleale e imprevisti in cantiere?
Cambia rotta…

Supera gli ostacoli burocratici, vendi i tuoi immobili più velocemente ed evita ritardi, aumenti di costi ed errori in fase di sviluppo!

Leggi questa pagina per scoprire il metodo garantito e comprovato che guiderà il tuo portafoglio immobiliare verso vette di successo ineguagliate,
(il tutto senza alterare le tue abitudini consolidate o stravolgere il tuo flusso di lavoro.)

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Sei stanco di navigare in un mare di incertezze nel mondo degli investimenti immobiliari? Cambia prospettiva…

Supera le complessità burocratiche, ottieni rendimenti più rapidi dai tuoi investimenti immobiliari ed evita contrattempi nella gestione delle tue proprietà!

Leggi questa pagina per scoprire come portare i tuoi investimenti immobiliari al massimo successo (senza stravolgere le tue abitudini di investimento)

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Caro investitore immobiliare,

se sei giunto a questa pagina, è probabile che tu stia cercando opportunità per eccellere nel mercato immobiliare del Canton Ticino, superando la concorrenza e ottenendo i giusti riconoscimenti per gli investimenti ponderati che conduci insieme al tuo team.

Comprendo che navigare nell’ambiente immobiliare possa essere impegnativo. Hai scelto una strada sfidante, un settore dove la concorrenza è spietata, e ogni transazione richiede il superamento di molteplici ostacoli, quasi come una gara d’atletica.

Purtroppo, la tua competenza e dedizione non sono sempre sufficienti. Anche riunendo un team di esperti determinati a offrire il massimo per sviluppare progetti di pregio, spesso non è abbastanza.

Da oltre vent’anni, mi dedico ad assistere investitori come te nel realizzare investimenti immobiliari di valore, non solo sotto l’aspetto estetico ma soprattutto dal punto di vista economico.

Vorrei condividere con te il percorso che ha portato al successo molte imprese edili, e se dedicherai un po’ del tuo tempo a esplorare questa pagina, scoprirai che il successo che cerchi è più accessibile di quanto possa sembrare.

Permettimi quindi di illustrarti…

I 3 fattori chiave che fanno la differenza
tra successo e fallimento nel settore delle costruzioni

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1. L’aspetto finanziario

Non devo essere io a spiegarti che questo settore richiede grandi investimenti. Un errore di valutazione si può trasformare in centinaia di migliaia di franchi gettati al vento, e in una situazione precaria da cui è difficile uscire.

Per ottenere il massimo risultato, devi trovare rapidamente finanziatori o potenziali compratori per gli appartamenti o le ville che stai progettando. Possibilmente devi riuscire a stimolare il loro interesse prima ancora di iniziare i lavori, in modo da muoverti in territorio sicuro e non scommettere il tuo patrimonio su un’operazione dall’esito incerto.

2. L’aspetto burocratico

Sai meglio di me che i tempi per ottenere la licenza edilizia possono essere insopportabilmente lunghi. E in un business come il tuo, la velocità è essenziale. Prima inauguri il cantiere, prima otterrai i tuoi meritati guadagni.

Una sola svista nella compilazione della domanda di costruzione può significare la perdita di mesi (o anni) preziosi. Ogni volta che devi integrare o modificare i documenti lasci campo libero ai tuoi concorrenti, aumenti la possibilità che qualcuno faccia opposizione e rimandi il momento in cui rientrerai dell’investimento.

3. L’aspetto pratico

Fare progetti è bellissimo, e ottenere la licenza è gratificante. Ma che succede poi quando si passa alla costruzione? Di solito i tempi si dilatano, i costi aumentano e vengono fuori mille imprevisti.

Hai bisogno di un progetto accurato, con un capitolato meticoloso, costi realistici e una valutazione accurata dei tempi. Altrimenti il tuo lavoro diventa un calvario e ti ritrovi in ritardo sulla tabella di marcia e con le tasche vuote.

Ora che hai letto questi tre punti, probabilmente stai pensando che tutti i problemi che ho elencato siano normali e inevitabili. Pensi che siano un po’ parte del gioco, e c’è stato un tempo in cui ne ero convinto anch’io.

Ma non è così! Investire e costruire non è sinonimo di soffrire!

Puoi ottenere molto di più, e dire addio a questi inconvenienti (o almeno ridurli da gravi problemi a minuscole seccature). Continua a leggere questa pagina, e ti dimostrerò che esiste un metodo diverso.

Prima però, voglio dirti qualcosa in più su di me. Penso sia importante che tu sappia chi sono e come sono arrivato a creare questo metodo di lavoro, per capire se siamo in sintonia e possiamo collaborare con reciproca soddisfazione.

La mia storia… che potrebbe essere anche la tua

Mi chiamo Luigi Ligotti, e sono un architetto. Dopo tanti anni di studio e pratica ho avviato la mia attività professionale a Paradiso nel 2008 e, nonostante la preparazione e l’entusiasmo, ho commesso senza accorgermene tutti i possibili errori per ostacolare da solo il mio successo.

Non mi vergogno ad ammetterlo, visto che se oggi sono in grado di parlarne serenamente e riderci su è proprio perché ho imparato a fare tesoro di questi sbagli.

Sono stati la molla che mi ha permesso di reagire e ideare un metodo di lavoro diverso e più efficace, di cui ora puoi beneficiare anche tu.

In particolare voglio raccontarti un episodio che mi è capitato tanti anni fa, quando pensavo ancora che essere preparati, onesti e meticolosi nel lavoro fosse sufficiente per avere successo.

All’epoca avevo acquistato un terreno e promosso uno sviluppo immobiliare, un delizioso quartiere di villette di cui ero estremamente orgoglioso. Ero certo mi avrebbe fatto guadagnare soldi in abbondanza, ci avrei messo la mano sul fuoco!

Purtroppo, avevo completamente sottovalutato la complessità di quell’operazione.
Nonostante tutti i miei calcoli e l’oggettiva bellezza del progetto, mi sono ritrovato con:

tempi burocratici inaspettatamente lunghi (per ottenere la licenza ho dovuto sudare sette camicie);

una serie di inconvenienti pratici durante la costruzione, che hanno comportato ritardi a catena e costi imprevisti (ho dovuto sborsare una montagna di denaro in più per evitare che le ville si ritrovassero senza impianto elettrico e fognario);

una tipologia edilizia difficile da vendere (in quella zona avrei fatto molto meglio a realizzare una palazzina con appartamenti);

una metratura sbagliata rispetto alle esigenze dei possibili acquirenti (le case erano troppo grandi e costose)…

…Insomma, un problema dopo l’altro.
C’è voluto il triplo del tempo per vendere le ville; anzi, dovrei dire “svendere”, visto che le ho date via a prezzo di costo!

Tutti i miei sogni di ricchezza sono franati e mi sono ritrovato a mani vuote,
con il mio studio ridotto sul lastrico e l’umore sotto le scarpe.

Dai miei errori del passato nasce il metodo che tutela il tuo futuro

Potrei giustificarmi dicendo che ero giovane, ma non sarei sincero. Non ero un novellino: proprio come te avevo accumulato anni e anni di esperienza, eppure non ne ho azzeccata mezza!

Ho imparato la lezione nel modo più crudele e ho capito che la buona volontà, la bravura, la competenza e l’entusiasmo non sono sufficienti per farsi strada in questo settore. Serve qualcos’altro… una STRATEGIA.

Arrivato a quel punto, avevo due possibilità: arrendermi e gettare al vento la mia professione, oppure reagire e ideare un modo DIVERSO per fare le cose. Un approccio mirato a prevenire ogni possibile problema.

Ho scelto la seconda opzione, e ho iniziato la mia seconda vita come professionista.

Oggi sono fiero del mio metodo, che permette a me e alle aziende con cui collaboro di evitare questi inconvenienti e realizzare operazioni edilizie a colpo sicuro e con un maggior margine di guadagno.

Tra poco ti spiegherò come funziona, ma prima lascia che ti fornisca una prova delle mie affermazioni. E quale prova migliore, se non le testimonianze di chi ha provato il mio metodo sulla sua pelle?

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Cosa pensano di me i miei clienti?

I disegni sono stati approvati senza ritardi da tutte le figure professionali e dagli uffici coinvolti nelle operazioni

“Ho conosciuto lo studio Ligotti grazie a una persona che, quando ha saputo che dovevo ristrutturare casa, me lo ha consigliato.

Il mio amico ha dovuto fare dei lavori di ristrutturazione prima di me, e in quell’occasione era rimasto particolarmente soddisfatto del lavoro che hanno svolto.

Anche io ammetto con piacere che lo studio Ligotti ha svolto un lavoro impeccabile.

I disegni erano molto professionali e particolarmente chiari, e sono stati approvati senza ritardi da tutte le figure e dagli uffici coinvolti nelle operazioni.

In passato non mi ero mai rivolto a un architetto perché la mia casa non ne aveva bisogno, e avevo il timore che qualcosa sarebbe potuto andare storto perché avevo sentito dire che in queste faccende capita sempre qualche imprevisto.

Invece grazie all’architetto Ligotti è filato tutto liscio. Si vede che la sua grande esperienza in questo genere di lavori è molto importante, per prevenire eventuali problemi o rallentamenti.

Lo consiglio caldamente a tutti coloro che devono ristrutturare casa e non vogliono correre il rischio di passare delle notti insonni.”

Arnaud Viaene

Per il prossimo intervento di ristrutturazione so già a chi rivolgermi

“Ho conosciuto per caso l’architetto Ligotti. Un vero colpo di fortuna!

Dovevo ristrutturare un appartamento per poi metterlo in vendita, cosa che avevo già fatto in passato con altri professionisti con cui non mi ero trovato particolarmente bene.

Sono stato subito colpito dalla professionalità del sig. Ligotti. Le sue idee e l’analisi dei problemi che avremmo incontrato per fare i lavori ha stupito in modo positivo sia me che le altre figure coinvolte nel progetto.

Sicuramente questo è stato il motivo che ci ha fatto scegliere di collaborare con lui, e devo dire che siamo felici di averlo fatto.

Per il prossimo intervento di ristrutturazione so già a chi rivolgermi, e non dovrò sperare in un colpo di fortuna.”

Avv. Walter Zandrini

Quando abbiamo visto i piani della nuova casetta eravamo molto stupiti in positivo

“Dovevo richiedere una licenza edilizia per ampliare un edificio, e per questo avevo bisogno di fare la perizia dell’immobile.

In quell’occasione un collega mi ha messo in contatto con l’architetto Ligotti in persona.

Quando Luigi ha redatto la perizia sono rimasta soddisfatta dalla tempistica, della simpatia e allo stesso tempo della sua professionalità.

Luigi ha dato il suo meglio con idee buonissime, e quando abbiamo visto i piani della nuova casetta eravamo molto stupiti in positivo.

Al momento il cantone non permette ancora di farci ampliare il nostro edificio, ma sono fiduciosa.

Lo studio Ligotti si è dimostrato all’altezza della situazione davvero complicata, e ho apprezzato moltissimo la pazienza e la disponibilità anche al di fuori dell’orario di lavoro dell’architetto Luigi.

Consigliatissimo!”

Monica Zuppa Amann

Anche tu, investitore immobiliare, puoi conseguire gli stessi risultati eccezionali grazie al mio metodo. Ancora di più, puoi farlo senza apportare modifiche alle tue consuete pratiche o stravolgere il flusso di lavoro esistente. Non sarà necessario licenziare i tuoi collaboratori o alterare le tue procedure consolidate.

L’unico cambiamento che sperimenterai (e sarà un cambiamento positivo) riguarderà i tuoi risultati. I tuoi progetti procederanno senza intoppi, le approvazioni per le tue iniziative edilizie saranno senza obiezioni, e il tuo portafoglio crescerà in modo più rapido!

Posso immaginare la tua curiosità, quindi passo immediatamente a spiegarti come puoi approfondire ulteriormente.

Desidero sottolineare che le informazioni sul mio metodo non sono destinate a essere diffuse ampiamente. La mia intenzione è quella di offrire un vantaggio strategico decisivo esclusivamente agli investitori immobiliari di spicco del Canton Ticino.

Ecco cosa ti propongo…

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Una volta forniti i tuoi dati, un membro della mia equipe entrerà in contatto con te per formularti alcune brevi domande, rispondere a ogni tuo interrogativo e concordare i dettagli per la spedizione.

Il pacco contenente i materiali illustrativi arriverà rapidamente presso la sede della tua azienda o direttamente a casa tua, secondo le tue preferenze. Avrai l’opportunità di esaminare con calma tutto ciò che ho da offrirti.

All’interno del pacco, troverai materiali informativi che approfondiranno:

Quali rischi corri affrontando il mercato immobiliare senza una strategia;
Come prevenire i problemi e gli ostacoli che potrebbero farti perdere tempo e denaro;
Il segreto per superare agevolmente le complicazioni burocratiche e ottenere la licenza in tempi record, mentre la concorrenza si blocca di fronte alle opposizioni;
L’eccezionale garanzia che protegge tutti i miei clienti da spiacevoli sorprese;
Come accedere a una promozione esclusiva che ti farà risparmiare 20.000 CHF sui costi di progettazione.

Tutto ciò è offerto GRATUITAMENTE e senza alcun obbligo.

Nel caso in cui il mio approccio e il mio modo di lavorare non soddisfino le tue aspettative, non avrai speso nulla, e saremo amici come prima. Nella peggiore delle ipotesi, avrai investito solo qualche minuto del tuo tempo nella lettura di materiale interessante e utile.

Se, invece, ti accorgi (come credo) che il mio metodo è esattamente ciò che hai cercato per tanto tempo, avrai imboccato la strada del successo.

Non devi far altro che dire: “Luigi potrebbe avere ragione, fammi provare,” e scoprirai quanto in alto la tua attività immobiliare può arrivare.

Allora, che ne dici, affare fatto?

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Sono certo che insieme faremo grandi cose! In attesa di conoscerti, ti ringrazio per aver letto questa pagina e ti stringo la mano.

A presto!